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01 / 居家修繕百科
給水供水注意事項
大樓廁所內的各種設備，包括給水管、排水管、水龍頭和各種衛生器具等，其構造雖然簡單但因為使用頻繁，所以容易發生毛病，例如大人或小孩將不能腐化之衛生棉、保險套、塑膠玩具、菜渣等等丟入馬桶或排水管中造成堵塞而不易維修。因此每一住戶均應注意共同來維護以避免整棟住戶使用之不便，如住戶室內衛生設備堵塞可自行檢修，如有困難再與管理中心聯絡，請保養人員處理，可減少故障造成不能使用的時間。
塞管的處理方法：
衛廁設備最常見的毛病是排水塞管，它會引起排水不通或排水困難。第一步先用膠泵疏通，是最常用通管工具，價錢便宜，先將洗手盆或馬桶裝滿大約半盆水，用膠泵蓋排水口，然後用手短促和快速地用力向下壓幾次，如仍然不通，可重複上述的方法幾次，但如塞管比較嚴重，就需與管理中心聯絡請保養人員處理。
洗臉盆或洗槽混合龍頭出水小或無水：
先檢查臉盆或馬桶底部所裝三角凡爾是否關住或開太小所造成，如果不是，再檢查屋頂水錶上所裝設閘門凡爾是否關住或開太小，依照上述方法檢查尚查不出原因，則可能是泵浦水位控制開關或泵浦故障，就須請管理中心派員處理，如僅出水小，須先檢查龍頭出水口所裝網罩是否被雜物堵塞，一般用手即可旋開網罩，如太緊可用板手旋開，清洗完成後再順著螺紋旋上即可。
洗臉盆水龍頭漏水：
漏水的主要原因是水龍頭內的墊片損壞，要更換新品，更換的方法是先把三角凡爾關住，然後拆開水龍頭就可更換墊圈。有時候臉盆水龍頭下面也會發生漏水，多是在水龍頭和水管的接駁之處，可用小板手將該處螺絲旋緊即可。
室內裝修注意事項
(一) 裝潢或裝修須知
1.浴室有變更打除牆面或地磚，浴室防水工程須重新施工時，請住戶要求裝潢廠商於防水工程完成後須進行試水，面材鋪設完成設備安裝前試水，以確保並釐清責任。
2.廁所或室內地坪如以毛胚屋方式交屋，須作防水工程，請住戶注意日後裝修時，避免因漏水產生與直下層糾紛問題。
3.浴廁如為裝潢公司施作防水工程，應要求進行試水。
4.依原有施作套管位置，規劃空調設備。
5.禁止裝潢公司於RC樑上鑽孔，管線走樑側以木作包板處理。
6.住戶不得安裝鐵窗，若真有安裝需求，需經管委會同意，並統一訂定格式，以免影響建築物整體外觀。
7.泥作工項務必於室內設置「沉澱箱」嚴禁直接將泥渣污水傾倒於排水管路、馬桶。
8.各戶室內消防安全設備-嚴禁拆除。
(二) 移動感知器
1.先向管理服務中心報備，至社區防災中心將受信總機把本區離線。
2.裝潢(修)完成後，應即通知管理服務中心恢復連線。
(三) 移動消防撒水頭
1.先向管理服務中心報備，至社區防災中心將受信總機把本區離線。
2.先至當層將自動警報逆止閥(止水閥)關閉。
3.將自動警報逆止閥排水閥打開，將末端查驗考克打開。
4.管內水排放完成，始可移動撒水頭。
5.裝潢(修)完成後，將3項關閉，再將4項打開，並恢復連線。
6.須變更、須暫時關閉或停用室內消防安全設備時，必須先向社區管理服務中心報備，並由管理服務中心專門人員陪同操作；恢復亦同！
※ 裝潢前應先向社區管理中心報備(每次申請以3天為限)，由管理中心專業人員會同關開相關閥鈕。
裝潢完成後，須向管理中心請求會勘並復歸相關設備，以維公共安全。
人造石檯面的清潔保養重點
1.日常消毒可以漂白水加水（1:1比例）以抹布沾濕擦拭即可。
2.日常清潔可用一般清潔劑或去污劑即可。
3.一段時間後，可用較強之清潔劑及菜瓜布清潔。
4.一般污漬如咖啡、果汁、菜汁、墨汁……用家庭清潔劑即可。
5.沾上頑固性污漬，可用去污粉或含細微顆粒的乳狀清潔劑輕輕擦拭，必要時可用細砂紙輕輕打磨，然後再用菜瓜布輕輕擦拭。
6.不宜直接在檯面上切割東西。
7.輕微刮傷時，可用細砂紙輕磨，再用菜瓜布擦拭除去痕跡。
8.不宜把剛從爐台上取下的鍋盤直接放置於檯面上。
9.香煙灼痕無損於人造石檯面，其焦黃跡可用一般清潔劑、菜瓜布擦拭。
塑合板門板的清潔保養重點
門板的清潔，可用中性的清潔劑輕拭，勿用大量的水或酸性、鹼性溶劑擦拭，否則會使其乾裂。平時保養可用碧麗珠等保養腊擦拭(此門板為環保塑合板，勿以水直接清洗)。
瓦斯爐通常會發生故障的情形
1.無法點火 — 檢查有無電源，如電源無問題，則檢查點火棒，可能是點火棒碳化，阻絕導致，將它摳一摳清乾淨即可，亦有可能是火棒離爐蓋太開，將它稍微壓回再試，另一可能為爐頭被污漬蓋住，導致瓦斯無法出來，將它拆下後清潔乾淨，包括瓦斯噴嘴也要拿針將它通一通即可。
2.可點火但不著 — 此時檢查爐蓋有無蓋好，或業主可能貼鋁箔紙而將空氣進口蓋住，導致空氣無法進入造成無法正常燃燒，另一可能性為感溫棒離火太遠或是沒正對，或感溫棒碳化，導致線路脫落，檢查一下將它恢復即可。
3.若以上情形皆不是，需請廠商維修，更換零件。
排油煙機
1.有油網的油機—只需清洗油網，若有洗碗機，可直接將油網放進去清，無洗碗機者則將其拆下，浸泡熱水約1~2個小時，再加進強力去污劑浸泡，稍微刷洗，晾乾即可，其表面平時就要常擦拭，以避免囤積油漬，卡油太厚。
2.普通的油機—油杯內可加一稀釋的清潔劑，方便倒油及清洗，更可防止高溫硬化，風扇夜片約一星期清洗一次，拿出報紙舖於油機下方，將泡沫式去污劑直接噴於風扇葉片上，待5~10秒，按下強吸煙按鍵，待它自行將油污甩掉，如尚有油污，則再噴一次，即可將油污清潔乾淨，其表面於平常時就要常擦拭，以避免囤積油漬，卡油太厚。
烘碗機
禁止使用含有甲苯、酒精、強酸鹼等成份之清潔劑，否則極易傷及機體表面烤漆，而影響整體之美觀性。正確之清洗方式為使用中性的清潔劑來清洗。
衛浴配件
1.檯面-浴缸、洗手檯
(1)用水使用完畢後，建議將石材表面殘留水漬、清潔劑擦拭乾淨，避免造成石材表面產生「侵蝕現象」及「白色霧化現象」。
(2)可以中性清潔液沾濕布輕拭檯面，若有頑垢時，亦可以質地較細之去污液處理，切勿以菜瓜布加以擦拭，以免造成刮痕。
(3)平常亦可用保養臘或碧麗珠噴於表面。
(4)避免將洗清潔劑(如洗髪精、沐浴乳等)直接放置石材檯面，以免石材霧化。
2.鉸鏈：一年使用一次「WD-40」防鏽油噴於鉸鍊即可；如不慎遇水需立即擦乾。
3.龍頭
(1)勿使用有機溶劑擦拭。
(2)勿使用強酸強鹼擦拭。
(3)可用清潔劑，以抹布輕拭。
4.淋浴門扇：浴室為家中日常生活之常溼區域，建議隨時保持乾燥以防止濕滑。中性清潔劑與乾布擦拭保養相關設備，以延長浴室內所有設備之壽命。
淋浴門扇為浴室設備配件種類最為繁多之設施，使用時建議輕拉輕放，淋浴後使用完畢應輕拉密合即可。各項維養作業應自日常生活中勤於保養，常見相關疑慮與養護列示於下：
(1) 矽利康發霉：若因長期潮濕所致，應保持空間通風良好。若已經發霉嚴重，則應該刮除後重新施作浴廁級矽利康材料。
(2) 五金銹蝕：常因為浴廁清潔劑使用不恰當造成或過度保養擦拭，此時建議應更換中性清潔劑或更新五金零件。
(3) 玻璃門扇：清潔時以海綿類中性清潔劑輕輕擦拭，溫水沖洗後再以乾布輕擦，即可維持玻璃光亮如新。切忌使用鋼刷類清潔工具或過度用力接觸表面或撞擊，造成玻璃刮損或變形下垂導致破裂。
(4) 使用時水外漏：檢查是否為止水條未密合或止水條使用過久變形所導致，此時應重新調整止水條位置或更換止水條。
天線及電話插座使用說明
電視天線使用
訊號分配方式，主要目的係使各整合器（電視天線端）之訊號平均，避免產生過高或過低之訊號。
良好之訊號範圍為60db，設備間連接線為7C2V或5C2V同軸電纜線，出線端子接至各電視機，使用同軸電纜接入端子時，切勿短路，如有訊號強度不足時，可檢查放大器電源是否被切斷，另可能為地形關係，以致接收訊號不良。
本系統裝設完成時，均經過調整測試、用戶使用時，僅需注意接線端子牢固及勿短路、碰觸即可。
電話配管說明
大樓電話配管系統均依照電信局配管設計規定於地下層設置電信機房，各層設主接線箱一處，各接線箱均設各層主接線箱水平配管至各戶客廳、主次臥室適當位置設置出線口。
跳電處理步驟
1.打開總配電箱，如能判斷哪一分路開關跳脫，只須將開關先往“OFF”之方向扳，再扳往“ON”之方向即可回復，並檢查電路過載原因；
如不能回復，請跳至“第7步”檢查→第6步。
2.若不能判斷哪一迴路開關跳脫，首先須將總電盤箱內所有開關全部關至“OFF”。
3.再依下列順序逐一扳開開關往“ON”送電：總開關、次總開關、分開關…。
4.如哪一開關無法送至“ON”位置，即表示其迴路有問題，無法送電。
5.可先將其暫往“OFF”之方向扳，檢查或排除電路過載原因後，再重行送電動作。
6.或至此(第4步完成)暫停後續之處理動作，分開關“OFF”後不動作，其餘開關可以正常運作使用，但後續請盡速找水電廠商查修。
7.電路過載排除方式：
(1)如為插座開關跳脫，首先將所有連結至此開關之電器插頭全部拔除，將跳脫之插座分開關完成送電後，再逐一插回插頭，由上列動作可判
定為電器使用過載(插座分開關用手摸會發燙)或電器故障(一插上插頭即跳電)所致。
(2)如為照明開關跳脫，大部分為漏電或使用過載，請找水電廠商查修排除。
(3)如為漏電器開關跳脫，大部分為此迴路有電器短路或電線破皮接觸水漬所致或漏電器開關損壞，請自洽專業水電廠商查修排除。